برخلاف دیگر کشورها ,هزینه های خرید ملک وآپارتمان در ترکیه پایین است واتباع از اینکه می توانند مقداری پول برای خود ذخیره کنند شگفت زده می شوند همانند همیشه، عاقلانه است که قبل از شروع هزینه های اضافی ناشی از مراحل قانونی و نیز هزینه های مالیات و خدمات را بدانید. موارد زیر آنچیزی است که می توانید انتظار داشته باشید.
به هنگام فروش املاک به اتباع خارجی، ارایه گزارش ارزیابی با ذکر ارزش ملک قبل از نقل و انتقال سند، اجباری است. هزینه گزارش ارزیابی SPK مبلغ 1.000-1.500 لیر است. خریداران این هزینه را مستقیما به بخش ارزیابی املاک و اداره سازمان ثبت زمین و کاداستر پرداخت خواهند نمود. زمان تکمیل گزارش ارزیابی 2 تا 3 روز به طول خواهد انجامید. (اطلاعات بیشتر در مورد گزارش ارزیابی را در اینجا بخوانید)
اداره کل ثبت زمین و کاداستر نقل و انتقال را انجام می دهد. هر دو طرف خریدار و فروشنده باید حضور داشته باشند، مگر اینکه هر یک از دو طرف وکالتنامه ای برای به امضا نهایی داده باشند.
3 درصد از ارزش اعلام شده ملک، به عنوان مالیات نقل و انتقال به دفتر اسناد، پرداخت می شود. خریدار مبلغ مالیات را به بطور معمول پرداخت می کند. چندین مورد هزینه و مالیات به ارزش تقریبی 2500 لیر ترکیه به شرح زیر وجود دارند؛
• ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی (130 لیر برای هر فرد)
• ترجمه مدرک اثبات آدرس جهت باز کردن حساب بانکی در دفتر اسناد رسمی
• مترجم قسم خورده
• وکالت (اختیاری)
• دریافت شماره مالیاتی
• عکس
• مالیات کاداستر
• مالیات درخواست سند ملک(Döner Sermaye Harcı)
هنگام خرید ملک، طبق قانون، آژانسهای املاک و مستغلات ثبت شده و دارای مجوز، 2 درصد + هزینه خدمات مالیات بر ارزش افزوده را از خریدار و فروشنده دریافت می کنند.
هنگامی که شما در وب سایت ما املاک فروشی را بررسی می کنید، متوجه هواهید شد که در برخی از املاک هزینه آژانس (در فیمت) گنجانده شده است و در برخی دیگر 2 درصد هزینه آژانس بطور جداگانه درخواست شده است. این کاملا به نظر فروشندگان املاک بستگی دارد. برخی از فروشندگان دارای یک لیست قیمت هستند که شامل هزینه آژانس املاک نیز می شود. برخی از فروشندگان فقط قیمت خود را دریافت می کنند. بنابراین ما از خریداران هزینه آژانس را تقاضا می کنیم
قراردادهای فروش آنتالیا هومز توسط وکیل تایید شده است. زمانی که ملکی را به وب سایت مان اضافه می کنیم، با دقت آنها را بررسی می کنیم. ما از سال 2004 کار خود را بدون خطا و حتی یک مورد شکست انجام می دهیم. پول شما تحت تضمین تخصص های آنتالیا هومز و تجربه ما قرار دارد.
با این حال، شما ممکن است یک وکیل برای اعتماد بیشتر انتخاب کنید. می توانیم لیستی از چندین وکیل مستقل انگلیسی زبان را برای شما تهیه کنیم. هزینه وکیل به طور متوسط از 1.750 دلار + درصد مالیات بر ارزش افزوده است.